Toate anunțurileîn categoria Terenuri în Marasesti

Vând teren.intravilan.3000m.placa.beton.turnata.530m.ideal.supermarchetc.ori.rezidential

Va prezint spre vanzare un teren Intravilan ( teren pentru constructie ) , 6.600 MP , intabulat PERSONAL de Subsemnatul proprietar cu PLAN PARCELAR ( prin asta intelegand intabulare cu limite precise care nu mai pot fi modificate ) -localizat la 21 Km de Tg. Mures, aproximativ la 1 Km dupa comuna Band,pe marginea soselei asfaltate – DJ 151 ; soseaua este in stare exceptzionala. Imobilul se gaseste pe Ruta Tg. Mures- Sarmasu – Cluj.Terenul este plat, forma aproximativ dreptunghiulara, calitatea solului una din cele mai bune din tara, are lungimea frontonului la sosea de 187 metri ( ceea ce reprezinta o Raritate ; greu veti gasi undeva pe internet un Teren cu o asemenea deschidere a frontonului la sosea ) – este alimenat cu, conducta de gaz la suprafata, care trece chiar pe teren pe toata lungimea frontonului la sosea, deasemenea are retea de apa potabila dar NU si retea de canalizare, precum si alimentare cu 4 stalpi electrici ( 3 Stalpi X 0,4 KV si 1 stalp X 20 KV ).Pe langa amplasarea la soseaua principala, terenul prezinta deschidere la inca un drum lateral DE – oferind astfel acces inclusiv vehiculelor de mare tonaj; este situat intr- un loc care ofera o panorama ampla, o deschidere naturala vasta si o priveliste minunata. Pozele sunt sugestive cred in acest sens.In ceea ce priveste pretul de vanzare al terenului, doresc sa precizez de la bun inceput - nu vreau sa fiu INFLEXIBIL, insa orice investitor trebuie sa inteleaga ca pun la dispozitie cel putin 4 locuri de casa si prin urmare nu le pot vinde pe nimic. Mi s- a reprosat de catre unii potentiali cumparatori ca „ este inafara orasului " ... In oras, in Tg. Mures, la categoria de suprafata mai mare de 5.000 MP , pretul oricarui intravilan incepe de la 185.000 Euro - ! Rog pe cei interesati sa caute, sa vada.De aceea este al meu la 80.000 fiindca este inafara orasului. Vand aproape 1 Hectar de Teren de Constructie, cu o lungime a frontonului de 187 metri !Un alt aspect este legat de posibila parcelare a terenului si de vanzarea lui pe bucatzi. Nici asta nu pot sa fac, fiindca m- am chinuit 5 ani de zile pana am intabulat acest teren, acum sa umblu sa mai si parcelez si sa gasesc si mai multi cumparatori - nu se mai poate !Spre stiintza potentialilor cumparatori care NU sunt din judetul Mures - nu foarte departe de terenul meu, la aprox. 21 Km - se gaseste Lacul „ Zau „ / o straveche zona piscicola, despre care puteti afla detalii pe www.pescaresc.ro / balti-de-pescuit/zau-de-campie

Va prezint in vederea vanzarii un Teren majoritar agrar - de fapt este o combinatie de agrar, intravilan si pasune - cu o suprafata totala de 3 hectare 400, adica 30.400 MP, apartzinand ca locatie de Comuna BAND, Judetul Mures, situat la aproximativ 21 Km de Tg. Mures...Terenul se gaseste in imediata vecinatate a unui drum comunal asfaltat,in stare buna, la o distanta de numai 154 metri, de drumul in discutzie.Imobilul este intabulat, proprietarul pune la dispozitie cartile funciare, precum si toate adeverintele privind alimentarea cu linii electrice de joasa tensiune, conducte gaz si retea de apa potabila.Terenul se compune din 2 ( doua ) parcele care sunt despartite intre ele de un drum de exploatare cu latimea de 4 metri. Parcela inferioara are o forma regulata – aproximativ un paralelogram - cu suprafata totala de 7.605 MP; din cei 7.605 MP avem un Intravilan in suprafata de 2.615 MP si un al doilea intravilan lipit de primul cu o suprafata de 779 MP – discutam asadar despre un Total de 3.394 MP de Intravilan, ambele cu orientarea spre Nord. Terenurile sunt PERFECT PLATE, se va putea construi fara probleme pe ele atunci cand se va finaliza si planul parcelar al Comunei ...Asadar din totalul de 7.605 MP PARCELA INFERIOARA, avem un total de 3.394 MP intravilane , iar diferenta de 4.211 MP este compusa din alte doua terenuri, tot plate : o pasune cu suprafata de 1.476 MP si un arabil cu suprafata de 2.735 MP. Pentru simplificarea intelegerii, parcela de jos este compusa din trei categorii de terenuri, toate trei plate, discutam despre 3 CATEGORII DE FOLOSINTA: doua intravilane, o pasune si un agrar.Cea de- a doua parcela, in suprafata totala de 22.795 MP, are un aspect colinar, practic urca in sus si este in totalitate intabulata la categoria „ pasune „ – cu amendamentul ca si aici, exista un mic teren de 767 MP intabulat tot ca „ Intravilan „ .Practic din intreaga suprafata de 22.795 MP avem 22.028 pasune si 767 MP de Intravilan. Mentionez ca din pretul total stabilit de Specialistul evaluator, sunt dispus sa scad pretul acestor 767 MP de intravilan, fiindca el se gaseste in vecinatatea imediata a parcelelor intravilane de jos, si fiind despartite de drumul de exploatare, practic cele trei intravilane nu pot fi conexate intr- o constructie unica, din cauza drumului despartzitor ; pe „ drumul de exploatare „ ( de fapt pe nici un drum ) nu se poate construi nimic.PRETZUL FINAL TOTAL ESTE DE 26.000 EURO - NEGOCIABIL !Valoarea de piatza a unui hectar – adica 10. 000 MP - de Intravilan in zona este de 37. 000 Euro; eu ofer 3.394 MP pe care se pot construi ; apoi – valoarea de piatza a unui hectar de arabil ( 10. 000 MP ) in zona este de 6.900 Euro -. eu ofer 2.735 MP de agrar ( arabil ) pe parcela de jos, iar valoarea de piatza a unui hectar de pasune ( deci 10. 000 MP pasune ) este de 6.900 Euro - / hectar -eu ofer in total 1.476 MP pasune pe parcela de jos si 22.028 MP pasune pe parcela de sus ; in total 23.504 MP pasune !TELEFON DR. CIONCA : 07********88 !