Toate anunțurileîn categoria Spații comerciale - Birouri în Valcea

OPORTUNITATE INVESTITIE Fabrica de Paine (SAU alte produse alimentare) !!Imobilul are LA PARTER ~ 450mp :- spatiu de productie compartimentat conform industriei alimentare cu vestiare, dusuri, etc)- 2 spatii cu potential comercial la strada care comunica cu spatiul de productie, cu locuri de parcare stradale intr-o zona de tranzit, cu bancomat la 100 metri, vis-a-vis de sectia de politie si clinica locala, si la 100 de metri de Primarie. - spatiu de depozitare pentru materie prima (faina) cu rampa de incarcare- spatiu tehnic pentru cuptoare, dospitoare si centrala pe combustibili solizi (Orlan 130kw) prin gazeificare (cea mai eficienta metoda ca si costuri)- curte de peste 1000mp betonata pentru masini de distributie, avand suficient loc pentru manevre de intoarcereImobilul are LA ETAJ ~ 300mp:- spatiu de birouri cu potential rezidential (ar putea fi 2 apartamente) format din 2 bai cu cada, o bucatarie, si 4 camere- spatiu laborator necesar pentru analiza calitatii si sigurantei alimentare- spatiu pentru curatarea echipamentelor de tip circuit format din 3 camere, unde se intra pe o usa si se parcurge procesul de curatare si se iese pe alta parte cu echipamentul curat, conform industriei alimentare - alte spatii pentru birouri, arhiva, vestiare pentru soferi, toalete, etc. Infrastructura:- Are front stradal de peste 30 metri lungime- Iesire la drum judetean asfaltat. - Drumul este iluminat public- La reteaua de gaz, de apa si cea de canalizare se asteapta lucrarile (termenul era Iulie 2024, acum este 2025)- Alimentarea cu apa se face de la un put (foraj hidrotehnic), care a fost autorizat pentru alimentatie publica insa a expirat autorizatia si trebuie refacuta- Apa uzata menajera se colecteaza in fosa septica de capacitate mare- Reteaua de curent electric a fost refacuta 90%, ramanand de stabilit necesarul de curent pentru viitoarele utilaje- Facturile la curentul electric nu vor fi acoperite de chirie- Potential de panouri solare/fotovoltaice, orientarea acoperis Sud-Vest- Judetul este axat predominant pe productia de mere- Internet la locatie + access la camerele video Capacitatea maxima de productie estimata la 600 de paini tip franzela la 7 minute:- 2 cuptoare Mondial Forni 43M 200 din anul 2011- Combustibili solizi: lemne/carbuni- pretul unor astfel de cuptoare in 2024 era de 110 000 euro fara TVA, fara costuri de instalare, fara transport (un cuptor are 10 tone), fara hornul de fum.- intra in pretul chiriei fara costuri aditionale- au nevoie de punere in functiune si presupune o investitie marePret 3000 euro chirie pe luna:- Costul de constructie in 2025 este 380 000 euro - Cladirea a fost evaluata in 2011 la 240 000 euro - Productia pe luna doar la paine (estimata la 1 leu painea) este minim 64 000 euro- impozitul anual pe cladiri nerezidentiale in localitate este 1,3% din valoarea cladirii + majorare de inca 10% conform hotararii din consiliului local- orice investitie in imobil aprobata anterior de proprietar se scade din costul chiriei

Închiriez spațiu comercial în Hunedoara, zona Piața Obor, 100mp, spațiu depozitare, grup sanitar.Spațiul comercial se află într-o zonă cu tranzit pietonal, auto și se pretează la mai multe tipuri de activități comerciale. Acesta este amenajat cu gresie, faianță și beneficiază de centrală termică 25kw pe gaz, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă acces PVC cu geam termopan, izolat exterior.Spațiul comercial dispune de toate utilitățile!!PREȚ: 500 euro/lună + garanție + comision agenție o singură dată!TEL: (folosesti formularul de contact)

Spatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palariespatii indus inchiriere pt vulpi cu palarie suprafaţă totală: 456 m² suprafaţă birouri: 456 m² an finalizare construcție: 1990 stadiu construcţie: de renovat înălţime spaţiu: 4 m număr încăperi: 45 număr grupuri sanitare: 3 destinaţie anterioară: 23 structură rezistenţă: lemn acces: acces tir front stradal: 45 m comision cumpărător: 0.5% posibilitate parcare: da nr. locuri parcare: 1 tip imobil: producţie/servicii accept schimb executare publicat prin homezz.ro, vezi anunțul complet aici.