Toate anunțurileîn categoria Spații comerciale - Birouri în Draganesti

HALĂ PREMIUM CLASA A – FĂRĂ TIMPI DE AȘTEPTARE, GATA DE OPERARES.C. ECO MIHIȘ S.R.L. oferă spre vânzare o proprietate industrială de excepție în localitatea Drăgănești, nr. 60, județul Bihor (la 5 minute de Beiuș, cu acces TIR ultra-facil din drumul principal) .DE CE SĂ CUMPĂRAȚI ACEASTĂ PROPRIETATE?Evitați 2-3 ani de birocrație, avize scumpe și șantiere epuizante. Hala este nouă, utilitățile sunt active la putere maximă, iar actele sunt la zi. Vă mutați utilajele și porniți producția sau activitatea comercială în aceeași zi!RAPORT TEHNIC ȘI CONFIGURAȚIE (Suprafață Totală: 1.257 mp):1. HALA PRINCIPALĂ (420 mp Corp C6 ) – NOUĂ, NEUTILIZATĂ Structură de rezistență: Realizată integral din oțel greu și europrofile HEA 220 și IPE 180.Izolație termică de top: Închideri perimetrale și acoperiș din panouri sandwich de 80 mm (costuri minime cu încălzirea).Gabarit: Înălțime de 6 metri la coamă / 4.2 metri la streașină. Permite depozitare masivă pe verticală.Pardoseală industrială: Turnată din beton elicopterizat de mare rezistență (pentru stivuitoare sau utilaje grele).Acces: Uși industriale mari de 4 x 4 metri direct din curte.2. ȘOPRON LOGISTIC & ZONĂ SERVICEEchipare completă: Corpul C4 (455 mp) este dotat cu ELEVATOR profesional de 4.2 Tone funcțional și canal de revizie/vizitare auto . Perfect pentru mentenanța unei flote auto proprii, utilaje agricole sau service camioane.3. CORP ADMINISTRATIV & BIROURI (275 mp total - Corpuri C1, C2, C3) Spațiu complet renovat recent (inclusiv acoperiș schimbat), finisat premium în lavabil alb și tâmplărie PVC.Configurat pentru birouri manageriale, showroom, secretariat și vestiare.Dotat cu 2 grupuri sanitare mari, nou-nouțe, gata pentru autorizare DSP / ITM instantă.4. PLATFORMĂ LOGISTICĂ ȘI SECURITATE (3.918 mp teren total) Securitate Perimetrală: Împrejmuire integrală cu gard masiv din bolțari cu înălțimea de 2.5 metri.Sistem de securitate activ cu camere de supraveghere video, internet rapid și cablu TV.Logisitică: Deschidere stradală mare cu poartă autoportantă modernă de 7 metri. Curte pietruită rezistentă pentru manevră TIR și parcare auto extinsă. INFRASTRUCTURĂ ELECTRICĂ ȘI UTILITĂȚI ACTIVE:Energie electrică: 2 contoare trifazice independente cu 78 kW aprobați.Pregătită pentru extindere: Rețeaua principală a fost modernizată cu cablu industrial gros, dimensionat să suporte până la 150 kW (scăpați de birocrația și costurile unui viitor spor de putere).Alte utilități: Gaz metan disponibil direct la gard, apă curentă și canalizare perfect active și funcționale. CERTITUDINE JURIDICĂ (Risc Zero Investițional):Toate construcțiile din teren sunt 100% înscrise în Extrasul de Carte Funciară (CF la zi, nr. 52892 Drăgănești) .Proprietatea este deținută de persoană juridică, este complet liberă de sarcini, ipoteci sau litigii .Documentația este perfect eligibilă pentru obținerea de credite bancare sau finanțări prin fonduri europene. Preț de promovare: 305.000 EUR

DE VÂNZARE – Proprietate industrială complet utilată, Drăgănești, Bihor – 3.918 mp teren + 1.257 mp construiți Localizare: Drăgănești, nr. 60, județul Bihor – zonă mixtă industrială & rezidențială, la doar câteva minute de Beiuș.Proprietate cu acces facil, front stradal generos de aprox. 83 mlDESCRIEREA PROPRIETĂȚIITeren intravilan: 3.918 mp (din acte)Suprafață totală construită: 1.257 mp, compusă din:Spațiu administrativ (C1+C2+C3): 275 mpȘopron metalic (C4): 455 mpHală producție / depozitare (C6): 339 mpMagazie (C7): 120 mpAnexă (C8): 68 mp STARE TEHNICĂ Clădirile au fost renovate în ultimii 2 ani – raportul menționează finisaje superioare în zona administrativă. Hală metalică modernă, structură solidă. Șopron și magazii în stare satisfăcătoare.Toate spațiile sunt curate și funcționale, potrivite pentru depozitare, producție, service, atelier etc. UTILITĂȚIEnergie electrică (doua contoare trifazice, unu de 40 si unul de 28 kv)Apă (apa de la retea + fantana)Incalizre pe cazan cu lemne/bricheteCanalizareGaz la poartăTelefonie & Internet prin cabluPret: 305.000 EURO (conform raportului de evaluare realizat de evaluator autorizat ANEVAR)