Toate anunțuri în categoria Imobiliare în Pietrari

OPORTUNITATE INVESTITIE Fabrica de Paine (SAU alte produse alimentare) !!Imobilul are LA PARTER ~ 450mp :- spatiu de productie compartimentat conform industriei alimentare cu vestiare, dusuri, etc)- 2 spatii cu potential comercial la strada care comunica cu spatiul de productie, cu locuri de parcare stradale intr-o zona de tranzit, cu bancomat la 100 metri, vis-a-vis de sectia de politie si clinica locala, si la 100 de metri de Primarie. - spatiu de depozitare pentru materie prima (faina) cu rampa de incarcare- spatiu tehnic pentru cuptoare, dospitoare si centrala pe combustibili solizi (Orlan 130kw) prin gazeificare (cea mai eficienta metoda ca si costuri)- curte de peste 1000mp betonata pentru masini de distributie, avand suficient loc pentru manevre de intoarcereImobilul are LA ETAJ ~ 300mp:- spatiu de birouri cu potential rezidential (ar putea fi 2 apartamente) format din 2 bai cu cada, o bucatarie, si 4 camere- spatiu laborator necesar pentru analiza calitatii si sigurantei alimentare- spatiu pentru curatarea echipamentelor de tip circuit format din 3 camere, unde se intra pe o usa si se parcurge procesul de curatare si se iese pe alta parte cu echipamentul curat, conform industriei alimentare - alte spatii pentru birouri, arhiva, vestiare pentru soferi, toalete, etc. Infrastructura:- Are front stradal de peste 30 metri lungime- Iesire la drum judetean asfaltat. - Drumul este iluminat public- La reteaua de gaz, de apa si cea de canalizare se asteapta lucrarile (termenul era Iulie 2024, acum este 2025)- Alimentarea cu apa se face de la un put (foraj hidrotehnic), care a fost autorizat pentru alimentatie publica insa a expirat autorizatia si trebuie refacuta- Apa uzata menajera se colecteaza in fosa septica de capacitate mare- Reteaua de curent electric a fost refacuta 90%, ramanand de stabilit necesarul de curent pentru viitoarele utilaje- Facturile la curentul electric nu vor fi acoperite de chirie- Potential de panouri solare/fotovoltaice, orientarea acoperis Sud-Vest- Judetul este axat predominant pe productia de mere- Internet la locatie + access la camerele video Capacitatea maxima de productie estimata la 600 de paini tip franzela la 7 minute:- 2 cuptoare Mondial Forni 43M 200 din anul 2011- Combustibili solizi: lemne/carbuni- pretul unor astfel de cuptoare in 2024 era de 110 000 euro fara TVA, fara costuri de instalare, fara transport (un cuptor are 10 tone), fara hornul de fum.- intra in pretul chiriei fara costuri aditionale- au nevoie de punere in functiune si presupune o investitie marePret 3000 euro chirie pe luna:- Costul de constructie in 2025 este 380 000 euro - Cladirea a fost evaluata in 2011 la 240 000 euro - Productia pe luna doar la paine (estimata la 1 leu painea) este minim 64 000 euro- impozitul anual pe cladiri nerezidentiale in localitate este 1,3% din valoarea cladirii + majorare de inca 10% conform hotararii din consiliului local- orice investitie in imobil aprobata anterior de proprietar se scade din costul chiriei

Casa batraneasca de vanzare la drumul pincipal deschidere foarte mare. Utilitati curent si fantana in curte..informatii la tel +34624652658 raspund pe whatsap

Teren in suprafata de 1.008 mp. si constructie P+1, reprezentand fabrica de paine si produse de panificatie, impreuna cu utilajele aferente.Parter - depozit materii prime; sala de productie pentru fazele procesului tehnologic de framantare-modelare, dospire, coacere, racire, ambalare, expediere; laborator; vestiare; filtru sanitar;Etaj - birouri; sala de sedinte; arhiva; spatii de depozitare; grupuri sanitare; incaperi cu destinatie rezidentiala.Suprafata construita: ~425 mp.Suprafata desfasurata: ~714 mp.Suprafata utila: ~570 mp.Imobilul se vinde in cadrul unei proceduri de lichidare/faliment, iar pretul nu contine TVA.Informatii suplimentare pot fi oferite la telefon (luni-vineri, 09:00-17:00) sau pe e-mail.

Vând casă bătrânească la Pietrari, sat Pietrari de sus, jud. Vâlcea. Suprafață construită 70m2 formată din 2 camere sus si 2 beciuri jos. Tencuită recent in interior, instalație electrică nouă, apă curentă in curte.