Toate anunțurileîn categoria Depozite si Hale de vânzare în Sindrilita

Oportunitate unică de investiție – 6 hale industriale noi, 600 mp fiecareDescoperiți un ansamblu modern de hale industriale și spații de producție, ideale pentru investiții, depozitare sau activități de producție.Proiectul este amplasat într-o zonă cu acces facil la șosea principală, oferind vizibilitate și conectivitate excelente pentru orice tip de afacere.Detalii generale:6 hale independente, fiecare cu o suprafață utilă de 600 mpSuprafață totală construită: 3.600 mpConstrucție nouă, realizată din structură metalică robustă și panouri sandwich din poliuretanÎnălțime: 8 metriAcces direct din șosea, ideal pentru tiruri și transporturi de marfă.Facilități și utilități:Conectare completă la apă, gaze, canalizare și electricitateSpații flexibile, potrivite pentru producție, depozitare sau logisticăAcces auto și pietonal amenajatPosibilitate de compartimentare sau personalizare în funcție de nevoile cumpărătoruluiStadiul lucrărilor:2 hale vor fi finalizate în Octombrie 20254 hale vor fi finalizate până în iunie 2026Preț de vânzare: 600.000 € / hală (600 mp)Posibilitate de achiziție individuală sau în bloc.

Spațiu Industrial & Birouri de Vânzare – 3700m² pe Teren de 24.895m² – Sindrilita DN2Clădire Birouri:Suprafață utilă: 550 metri patratiAmenajată pe 2 niveleBirouri, săli de conferință, băi, vestiare, camere de odihnăSpațiu industrial de 130 m² în aceeași clădire (poate fi recompartimentat)Hala Industrială:Suprafață utilă: 3165 metri patratiFără stâlpi pe mijloc (flexibilitate maximă)Împărțită în 2 zone:1200 metri patrati cu 1 ușă de acces2000 metri patrati cu 2 uși de accesDimensiuni uși: 5m înălțime x 3,5m lățime (acces TIR)Înălțime: 6m la streșină, 7m la coamăIluminatoare pentru lumină naturalăInstalație de stingere a incendiilor (substanță uscată la interior, substanță umedă la exterior)Putere instalată: 110 kWInfrastructură și Acces:Teren total: 24.895 metri patratiDeschidere: 60 metri la DN2Acces facil pentru orice tip de vehiculParcarea poate fi folosită și pentru depozitareDrum de servitute pietruit pe toată lungimea terenuluiAcces rapid la Șoseaua de Centură și Autostrada A0Locație:La 24 km de București, după localitatea SindrilitaIeșire directă către DN2, legătura principală cu nordul țăriiPentru detalii suplimentare sau vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Va propun spre vanzare un spatiu industrial, hala, depozit cu potential unic amplasat strategic pe DN 2 in zona Afumati Sindrilita. Zona de birouri si showroom are suprafata de 700 mp dispuse pe parter si etaj. Apoi se adauga o zona de pregatire, si livrare marfa (dotata cu rafturi moderne pentru produse individuale. Depozitul are o suprafata de 2300 mp cu inaltime de 10 m si deschidere libera de 24 m, este dotat cu rafturi de cea mai buna calitate care asigura capacitate de depozitare pentru 2000 europaleti si dispune de 2 stivuitoare electrice de foarte buna calitate. Bonus pe langa zona de birouri si depozit proprietatea detine si o locuinta privata de lux cu suprafata de 600 mp amplasata in cadru natural si deschidere catre lac. Locuinta are o piscina interioara 100 mp si jacuzzi, sala de fitness, living si bucatarie open space de 100 mp, dormitor matrimonial cu baie si dressing, doua dormitoare spatioase si alte 2 bai. Adiacente are un garaj pentru 2 masini si un apartament separat care poate fi utilizat pentru personal. Terenul total al proprietatii este de 5000 mp cu deschidere de 33 ml si acces din Drumul National 2 si este amenajat cu parcari si alei betonate si aproximativ 800 mp de spatiu verde cu sistem automat de irigatii. Proprietatea a fost construita intre anii 2012 si 2017 cu materiale de foarte buna calitate si cu foarte multa atentie la detalii. Investitiile in modernizare au fost constantante. Recent a fost pusa in functiune o investitie in panouri fotovoltaice cu putere instalata de 100kva avand furnizori de top in domeniu, la care a fost adaugate statii de incarcare vehicule electrice (2 unitati in parcare si 1 in garajul aferent locuintei) si pompa de caldura Hitachi pentru zona de birouri, showroom, zona de pregatire marfa si locuinta. Ca back-up pentru incalzire exista si un sistem centralizat cu peleti. Toate spatiile de birouri, showroom, preparare marfa si locuinta sunt prevazute cu sisteme de aer conditionat Daikin. Panourile fotovoltaice asigura consumul propriu si furnizeaza energie electrica in retea. Sistemul este dotat cu inverter si baterie Huawei si dispune si de un regulator de tensiune de mare capacitate. Ca back-up pentru energia electrica exista si generator de mare putere. Hala este sediul central al unui retailer cu brand cunoscut national si care in acest moment dispune de 5 magazine in Bucuresti, vanzare en-gross, distribuitori zonali, magazin online si are setat si un sistem de franciza care poate fi dezvoltat. Exista disponibilitatea de vanzare a intregii afaceri cu elementele enumerate anterior lista furnizori si know-how. Pretul pentru predarea afacerii este de 300.000 Euro. De asemenea in acest moment exista in stoc o gama variata de produse, la valoare de intrare de 1.000.000 Euro, de calitate si care se pot vinde la pretul de achizitie, foarte bun relativ la preturile actuale din piata. Totul este pregatit pentru o afacere de succes.

Proprietatea este formata dintr-o cladire cu o suprafata de 550 metri patrati utili, unde sunt amenajate birouri, sali de conferinta, bai, vestiare, camere de odihna. Aceasta este construita pe 2 nivele. De asemenea, tot in aceasta cladire , se afla un spatiu de industrial de 130 metri patrati. Cladirea poate fi recompartimentata daca este necesar pentru a se obtine mai multe spatii de cazare sau a-i da alta destinatie. Hala, spatiul pentru depozitare si productie are o suprafata utila de 3165 metri patrati. Este constructie fara stalpi pe mijloc, cu o deschidere de 20 metri. Este impartita in doua zone. Una de 1200 metri patrati cu o usa de acces, iar a doua de aproximativ 2000 metri patrati cu doua usi de acces. Usile au dimensiuni de 5 metri inaltime cu 3.5 latime. Sunt cu acces TIR. Inaltimea este de 6 metri inaltime la streasina si 7 metri la coama. Hala este prevazuta cu iluminatoare pentru lumina naturala, instalatie pentru stingerea incendiului, la interior cu substanta uscata iar la exterior cu substanta umeda. Puterea instalata este de 110 KW. Pentru sistemul de canalizare este prevazut un bazin de retentie, de asemenea in aceeasi zona se afla si bazinul pentru pompele pentru instalatia de incendiu. Terenul are o suprafata totala de 24895 metri patrati, o deschidere de 60 metri la drumul national DN2, astfel se poate face accesul in incinta cu orice vehicul. Parcarea poate fi folosita pentru parcare si depozitare. Proprietatea este amplasata la 24 km de Bucuresti, dupa localitatea Sindrilita, cu iesire directa catre DN 2, ce leaga Capitala de partea de nord a Romaniei. Pe toata lungimea terenului exista un drum de servitute pietruit. Accesul catre Soseaua de Centura si Autostrada A Zero asigura legatura cu toate autostrazile catre toate zonele din tara. Va stau la dispozitie pentru mai multe detalii !