Casa sohodol-bran, brasov

€ 380.000,00

vdi.ro Case - Vile de vânzare Sohodol 30+ zile

Camere 4

Suprafata utila 239 m²

An constructie 2023

Numar bai 2

pret m² 1.589,96 €

Preț mediu 4 cam. Sohodol: 1.589,96 €/m²

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionareCele mai mari avantaje ale proprietății sunt priveliștea panoramică deosebită către Munții Piatra Craiului, Bucegi, care oferă un cadru natural impresionant in orice anotimp, acces facil, casa noua cu materiale moderne si foarte bine izolata.Zona este ideală pentru: locuință permanentă casă de vacanță investiție turistică (pensiune / inchiriere in regim turistic)Detalii generale:bull; Suprafață utilă totală: 239 mp (156 mp Parter, 83 mp Mansarda)bull; Suprafata Teren: 2.481 mp (Teren intravilan cu posibilitate de dezvoltare)bull; Regim de inălțime: Parter + Mansardăbull; An construcție: 2023bull; Structură: beton și cărămidă Porotherm 30 cmbull; Izolație exterioară pereti: vată bazaltică 20 cm, Acoperis vata bazaltică 40 cmTencuiala decorativa, finisajul terasei si culoarea finala sub streasina va fi stabilita de comun acord cu noul proprietar costul fiind inclus in pretul afisat.Dotări și beneficii:bull; Icirc;ncălzire in pardoseală pentru confort termic ridicat , pardoseala LVT Gerflorbull; Semineubull; Pompă de căldură – soluție modernă și economicăbull; Tamparie PVC - VEKA cu pachet sticla tripan, montaj profesional cu folie anticondens.bull; Sistem fotovoltaic cu contract de prosumatorbull; Garaj / Atelier pe structura de lemn cu pereti din scandura, acoperire cu tabla ondulata. Nu este izolat.bull; Materiale si Finisaje de calitate și atenție la detaliiCompartimentare:Parter:bull; Living open-space spațios cu suprafete vitrate ample.bull; Bucătărie,bull; Trei dormitoare.bull; Două băi cu dusuri cu rigola si partitii din sticla securizata.bull; Mansardă:bull; Zonă de zi confortabilăbull; Un dormitor suplimentarExterior:Proprietatea dispune de o curte generoasă, perfectă pentru relaxare in aer liber, grădinărit sau petrecerea timpului cu familia.Icirc;n apropiere se află numeroase atracții turistice din zona Bran – Moieciu – Zărnești, trasee montane, zone de agrement și obiective turistice renumite. zonă liniștită și aer curat panoramă superbă spre munți aproape de Bran potențial turistic ridicat Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro

Casă de vânzare Bran Sohodol teren intravilan 10.331 mp două locuințe

€ 499.500,00

olx.ro Case - Vile de vânzare Sohodol 30+ zile

Camere 4 sau mai multe

Suprafata utila 265 m²

pret m² 1.884,91 €

Preț mediu 4 sau mai multe cam. Sohodol: 1.884,91 €/m²

Se acceptă schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern în Brașov plus diferență! Această proprietate de vânzare este situată în Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 și oferă un mix rar între suprafață mare de teren, de peste 10.000 mp, complet împrejmuit, construcții existente și potențial turistic, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Castelului Bran. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov și zonele turistice din jur, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață totală de aproximativ 10.331 mp și include două corpuri de clădire, ceea ce permite utilizare atât pentru locuire, cât și pentru activitate turistică. Primul corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 329 mp și este organizat pe demisol, parter și mansardă, incluzând living, bucătărie, 5 dormitoare, 3 băi, terase și spații de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spații tehnice, spații de depozitare și cramă. Al doilea corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 162 mp și poate fi utilizat independent sau integrat într-un concept de pensiune sau închiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj încălzit și loc de recreere, cu masă de biliard. Proprietatea este potrivită pentru: • familie care caută liniște și teren generos • investitor interesat de pensiune în Bran Moieciu • combinație locuire plus venit din închiriere Proprietatea permite: • dezvoltare pensiune • închiriere în regim hotelier • concept mixt locuire plus business Detalii tehnice • locație: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5 • suprafață teren: 10.3331 mp, complet împrejmuit • corp 1: aproximativ 329 mp construiți • corp 2: aproximativ 162 mp construiți • regim de înălțime: D+P+M (corpul 1) și P+M(corpul 2) • utilități: apă, de la rețeaua publică, gaz, curent electric, canalizare (fosă septică) și internet Digi prin fibră optică • încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne Avantaje • teren mare într-o zonă turistică cu cerere ridicată • două corpuri: flexibilitate în utilizare • proximitate față de Bran și Castelul Bran • potențial ridicat pentru pensiune sau investiție • zonă liniștită cu priveliște către munți • terenul este integral intravilan Detalii financiare • preț: 499.500 Euro • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include toate piesele de mobilier și electrocasnicile din prezentare Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate.

Unitate de cazare operationala, igluri turistice & extindere autorizat

€ 550.000,00

olx.ro Case - Vile de vânzare Sohodol 30+ zile

Suprafata utila 84 m²

pret m² 6.547,62 €

Preț mediu 4 sau mai multe cam. Sohodol: 5.946,43 €/m²

Sohodol -Brasov Intr-una dintre cele mai autentice zone montane din Romania se ofera spre achizitie un activ turistic, edificat in 2025, diferentiat, conceput pentru investitori care inteleg puterea proprietatilor rare: unitate de cazare operationala, igluri turistice experiential-premium si proiect autorizat pentru extindere. Un produs care imbina venitul imediat cu potentialul accelerat de crestere. Unitatea de cazare existenta – business functional, gata de preluare. Proprietatea este deja activa pe platformele de inchiriere in regim hotelier, beneficiind de vizibilitate, cerere constanta si infrastructura operationala. Suprafata totala: aproximativ 120 mp Compartimentare eficienta: - doua dormitoare - living generos cu bucatarie open-space - trei bai - spatii optim gandite pentru confortul oaspetilor Experienta este completata de facilitati premium care cresc gradul de ocupare si permit tarife peste media pietei: - sauna - ciubar modern - zona barbeque - terasa si spatii de relaxare Aceasta configuratie raspunde perfect cererii actuale — grupuri restranse, familii sau turisti orientati spre experiente private. Avantaj strategic: eliminarea perioadei de lansare. Proprietatea produce venit din prima zi. Diferentierea care atrage turismul modern: iglurile. Iglurile transforma proprietatea intr-o destinatie in sine. Acest tip de cazare experiential-premium: - permite tarife superioare / noapte - performeaza excelent in mediul online - atrage turisti orientati spre experiente - extinde sezonul turistic - creeaza un avantaj competitiv puternic Conceptele care vand experiente depasesc constant randamentul unitatilor clasice. Motorul de crestere: dezvoltarea deja aprobata Pe langa infrastructura existenta, proprietatea include un avantaj critic in piata montana: Autorizatie de construire deja obtinuta Parametri principali: suprafata teren: 2854 mp, Regim constructie: P+E+M, Suprafata construita la sol: 220 mp, Suprafata desfasurata totala: 634 mp. Ce cumperi in realitate. Nu doar o proprietate. Nu doar un business. Achizitionezi un ecosistem turistic scalabil: - unitate functionala - facilitati premium - igluri cu putere mare de atractie - teren generos - extindere autorizata - crestere de capital Exact tipul de activ pe care investitorii il cauta — si il gasesc rar. De ce Sohodol? Sohodol a devenit una dintre micro-destinatiile montane preferate de turistii care cauta liniste, natura si experiente autentice, densitate redusa a constructiilor, peisaj proteja, interes turistic in crestere, disponibilitate limitata a terenurilor mari Aceasta combinatie genereaza, in timp, un efect previzibil: apreciere constanta a valorii. Cui i se adreseaza aceasta oportunitate? Potrivita pentru: investitori real estate, antreprenori HoReCa, operatori hospitality, family offices, dezvoltatori boutique. Nu este un produs de volum. Este o achizitie de portofoliu.

Film! rezidenta/ pensiune montana, vedere panoramica, bran, sohodol, brasov

€ 390.000,00

vdi.ro Case - Vile de vânzare Sohodol 30+ zile

Camere 8

Suprafata utila 244 m²

An constructie 2025

Numar bai 6

pret m² 1.598,36 €

Preț mediu 8 cam. Sohodol: 1.598,36 €/m²

Comision cumparator. 2% + TVA din valoarea de tranzactionare.ASCENDENT IMOBILIAREva propune spre vanzare, o Pensiune noua, la cheie, amplasata intr-un cadru natural deosebit, in imediata apropiere a Castelului Bran, in pitoreasca zona montana Bran – Moieciu, judetul Brasov. Regiunea este recunoscuta pentru frumusetea peisajelor si pentru aerul curat de munte, oferind un decor autentic, incarcat de farmec si liniste, unde natura si confortul modern se imbina armonios.Film Prezentare: la identificareTerenul are o suprafata de 1.100 mp, cu o deschidere de 24 ml la drum asfaltat, iar constructia se ridica pe o amprenta de 136 mp, cu o suprafata construita de 272 mp. Imobilul este dotat cu toate utilitatile necesare pentru a asigura un trai confortabil, beneficiind de centrala termica pe gaz, termosemineu pe lemne, apa curenta, curent electric trifazic, conexiune la internet si fosa septica. Structura este dispusa pe parter si mansarda, fiind gandita astfel incat sa raspunda celor mai exigente cerinte de calitate si functionalitate.Compartimentarea interioara ofera spatii generoase si bine organizate, cuprinzand camere luminoase si moderne, fiecare cu baie proprie, apartamente cu living, dormitor si baie, o bucatarie utilata si un living de 50 mp cu bucatarie open space si baie de serviciu. Intreaga configuratie este conceputa pentru a imbina intimitatea cu spatiile comune, rezultand o locuinta primitoare, eleganta si practica.Curtea complet amenajata cu gazon si plante ornamentale adauga un plus de rafinament si relaxare, iar foisorul de 32 mp, dotat cu gratar, cuptor si plita, creeaza cadrul ideal pentru momente petrecute in aer liber. Proprietatea permite parcarea a 4 – 5 autoturisme in curtea interioara, aspect care sporeste gradul de confort si accesibilitate.Pozitionarea intr-o zona linistita, cu priveliste panoramica de vis catre Muntii Piatra Craiului, transforma aceasta oferta intr-o oportunitate deosebita, atat pentru utilizare ca resedinta permanenta sau casa de vacanta, cat si pentru valorificare in scop turistic. Atmosfera unica a zonei Bran – Moieciu, imbinata cu facilitatile moderne ale imobilului, recomanda aceasta proprietate drept una dintre cele mai atractive optiuni disponibile pe piata imobiliara montana.Certificat Energetic proprietate:Cladire certificata clasa A cu un consum anual specific de energie [KWh/msup2;an] 164.7Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2/msup2;an] 7Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/msup2;an] 0Recomandam oferta celor ce isi doresc o casa de vacanta la munte dar si celor ce doresc sa dezvolte o afacere in regim de pensiune intr-una dintre cele mai cautate zone montane, cu un randament foarte bun..Consilier specializat pe aleasa oferta:domnul Florin TonuTelefon/ WhatsAp: 0721 218 273Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive :www.ascendentimobiliare.ro

Pret Redus - Casa/Pensiune, teren 2300mp, Bran - Sohodol

€ 199.900,00

olx.ro Case - Vile de vânzare Sohodol 30+ zile

Suprafata utila 432 m²

pret m² 462,73 €

Preț mediu 8 cam. Sohodol: 902,78 €/m²

Se poate facem schimb cu apartament plus diferență.Casă de Vacanță de Vânzare în Bran-SohodolO oportunitate unică de a achiziționa o casă de vacanță în inima uneia dintre cele mai pitorești zone din România! Situată pe un teren generos de 2300 mp, această proprietate oferă o combinație perfectă între confort modern și liniștea naturii.Detalii Proprietate:Suprafață teren: 2300 mpStructura casei: Demisol, Parter, Etaj 1 și MansardăLocalizare: Bran - Sohodol, cu acces facil la principalele atracții turistice din zonăVedere panoramică: Priveliște spectaculoasă către peisajul montan și natura înconjurătoareSpațiu exterior: Teren vast, perfect pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă pentru copii sau chiar un mic iazAccesibilitate: Ușor accesibilă, la doar câteva minute de atracțiile turistice locale, precum Castelul Bran și Munții BucegiConfort și intimitate: Ideală pentru retragerea de la agitația urbană, oferind intimitate și linișteAceastă casă de vacanță reprezintă o investiție ideală pentru cei care caută un loc de refugiu în natură sau o proprietate de vacanță cu potențial turistic.Pentru mai multe detalii și programarea unei vizite, vă rugăm să ne contactați!

Categorii principale în Sohodol