Toate anunțuri în categoria Imobiliare în Botiz
- Apartamente - Garsoniere de închiriat în Botiz
- Apartamente - Garsoniere de vânzare în Botiz
- Case - Vile de vânzare în Botiz
- Case - Vile de închiriat în Botiz
- Terenuri în Botiz
- Spații comerciale - Birouri în Botiz
- Parcari si Garaje de vânzare în Botiz
- Parcari si Garaje de închiriat în Botiz
- Depozite si Hale de vânzare în Botiz
- Depozite si Hale de închiriat în Botiz
- Cazare - Turism în Botiz
- Alte tipuri de spații în Botiz
Găsit:
21 anunțuri
în categoria Imobiliare
în Botiz
Casa de vanzare Botiz, str Mioritei
Camere 3
An constructie
Suprafata utila 206 m²
Casa de vanzare in Botiz, Satu Mare - 206 mp locuinta, 299 mp teren, pozitie excelenta!Se vinde casa spatioasa, situata pe strada Mioritei, la drumul principal din Botiz, jud. Satu Mare. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru dezvoltarea unui business.Caracteristici: Suprafata locuinta: 206 mp Teren aferent: 299 mp (cu posibilitatea de extindere) Pret casa: 185.000 euroCompartimentare: Parter: 1 dormitor, 1 bucatarie, 1 baie, 1 camara, coridor Etaj 1: 3 camere, 1 baie (o camera poate fi transformata in dressing) Etaj 2: Terasa acoperita cu plexiglas, acces catre podAlte beneficii: Pivnita Curte pavata Gradina Posibilitate achizitie teren suplimentar de 3.609 mp (pret separat) Pentru mai multe detalii si vizionare, contactati-ne!Angela Cristina Berindan Mob
Hală industrială în localitatea botiz – 1200 mp
€ 80.000,00
Suprafata utila 1200 m²
prețul pe m² 66,67 €
Se vinde hală industrială situată la intrarea în localitatea botiz, la doar 50 metri de drumul e81. oferă acces ușor și rapid la principalele rute de transport.
detalii proprietate:
suprafața halei: 1200 mp
suprafața terenului: 2000 mp
înălțime hală: 285 cm
construcție solidă din beton
curent electric: conexiune la rețea cu posttrafo ce livrează o putere de 400 kw
utilități: apă (put forat), groapă septică betonată
canalizare disponibilă în zonă
locația oferă un potențial mare pentru dezvoltarea unei afaceri industriale sau comerciale, datorită accesibilității excelente și infrastructurii complete.
pentru mai multe informații sau programări pentru vizionare, contactați
cod ofertă / id blitz: p140818 id intern: p140818 suprafaţă totală: 1200 m² suprafaţă birouri: 2 m² stadiu construcţie: finalizat tip imobil: alte tipuri
Vand teren intravilan 1431 mp
€ 5.000,00
Suprafata utila 1 431 m²
prețul pe m² 5.000,00 €
Vand teren intravilan 1431 mp, intabulat, 200 metri liniari de la strada principala, terenul e situat la iesirie din Botiz catre Baia Mare. Mai multe detalii la telefon. Pretul este de 5000/ar.
Casa semifinisata de vanzare Botiz
€ 110.000,00
Camere 4 sau mai multe
Suprafata utila 143 m²
prețul pe m² 769,23 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 488,58 €/m²
Se vinde casa in Botiz, pe strada Vasile Anderco (principala cu Sirul Mare)La cerere trimit și video/poze cu fundația înainte de a se turna betonul.- teren 670mp (7 arii)- apă, curent si gaz la stradă- gard din beton cu fundatie de 80cm adancime si 45 latime, zidit in partea din față și spate- gard pe lateral cu panouri zincate cu fundatie de beton de 80cm adancime si 45 lățime.- Casa are 143mp si are urmatoarele: caramida CEMACOM, tigla CREATON BALANCE, planseu de beton de 15cm cu izolatie dedesubt, streșină de beton, izolatie din polistiren pe fațadă de 10cm, termopane Rehau 3 sticle la 4,2cm profil de 78cm, acoperisul este scandurit peste șarpantă, infoliat si tigla CREATON cu 50 ani garanție.- Izolatie la exterior si la interior cu fire de curent trase si panou montatCasa este compartimentata astfel:- 3 dormitoare- living mare- bucatarie care se poate face si open space cu livingul daca se doreste- 2 băi- hol- pod- posibilitatea de constructie a unei terase de 36mp in spatele caseiMai multe detalii se pot discuta la telefon.Sunt direct proprietar si se poate viziona oricand!
Casa de vanzare: Botiz, jud. SM
€ 80.000,00
Camere 2 camere
Suprafata utila 2 867 m²
prețul pe m² 40.000,00 €
Prețul mediu 2 camere camere Botiz: 40.000,00 €/m²
Se vinde o casa veche, construita pe jumatate din randuri de caramaida si cealalta jumatate vaioaga (un rand, un rand), cu fundatie rezistenta din beton si adanca, 80 MP, in satul Botiz, judetul Satu Mare. Casa este locuibila, dar necesita renovari. Satul se afla la 10 minute, 7 km, de centrul municipiului. In curte se gaseste o fantana cu apa potabila si mai multe anexe (de renovat), plus curent electric, restul utilitatilor la poarta. Curtea are 700 mp, iar gradina arabila 2167, frontul de strada este de aproximativ 15 m, iar gradina 21. Totul intravilan si numai bun pentru construit, cu aprobarea primariei.PRETUL ESTE IN EURO SI ESTE UNUL FIX, FIINDCA NU ESTE PE CASA, CI PE TEREN, CARE SE GASESTE IN CENTRUL UNEI COMUNE EUROPENE DEZVOLTATE, CU PRETURI CA ATARE.Mai multe la telefon.
Apartament de vanzare , 78 mp ,Zona Botizului
€ 67.500,00
Suprafata utila 78 m²
Etaj 4
prețul pe m² 865,38 €
Prețul mediu 2 camere camere Botiz: 1.025,64 €/m²
Vă prezentăm acest apartament cu 3 camere, situat într-o zonă liniștită și convenabilă. Cu o suprafață generoasă de 78 de metri pătrați, acest loc spațios devine un cămin perfect pentru familiile care caută confort și funcționalitate.Construit într-un bloc solid din BCA, apartamentul beneficiază de stabilitate și durabilitate pe termen lung. Acoperișul este în condiții excelente, asigurând protecție împotriva factorilor meteo și minimizând riscul de infiltrare a apei.O atenție deosebită a fost acordată ferestrelor: termopanele moderne nu doar că izolează termic și fonic, dar aduc și lumina naturală în interior, creând o atmosferă luminoasă și primitoare în fiecare cameră.Siguranța dumneavoastră este esențială, iar apartamentul dispune de o ușă metalică solidă la intrare, oferind confidențialitate și protecție suplimentară.Cu două balcoane spațioase, aveți ocazia să vă bucurați de aerul proaspăt și de priveliști plăcute fără a părăsi confortul locuinței. Aceste spații sunt ideale pentru a vă relaxa în timpul serilor călduroase sau pentru a vă savura cafeaua de dimineață.În plus, apartamentul beneficiază de un beci la subsol, oferind spațiu de depozitare suplimentar pentru lucrurile pe care nu doriți să le aveți la vedere.Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un cămin modern, bine întreținut și spațios. Cu toate caracteristicile sale, acest apartament este pregătit să devină locul în care vă veți crea amintiri prețioase. Nu ezitați să ne contactați pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi personal toate avantajele pe care le oferă acest apartament minunat.Cod ofertă / ID BLITZ: P92058
De inchiriat Hala industriala ,1200mp , langa Botiz
€ 2.100,00
prețul pe m² 865,38 €
Prețul mediu 2 camere camere Botiz: 1.025,64 €/m²
De inchiriat Hala in zona industriala , cu platforma tehnologica de 5500 mp , cu acces auto și Tir. Acest spațiu oferă atât spațiu de producție cât și spațiu de depozitare , fiind ideală pentru diverse activități industriale.Locatie: BotizSuprafață de 1200 mp , deține și încăperi care pot fi folosite pe post de birouri sau vestiar. Înălțimea halei este de 3,65 ml .Utilitati: Spatiul beneficiaza de toate utilitățile : apa ,canal , curent trifazic .Clădirea este autorizată ISU pentru grad 1 incendii , fiind o clădire din beton.Imobilul este împrejmuit cu gard și deține camere de video pentru o mai buna supraveghere.Spațiul poate fi utilizat pentru activități industriale : Presa , Turnătorie , Service , depozitare.Proprietarul este deschis la negocieri vânzării halei . Pentru mai multe detalii , programări de vizionare sau discuții referitoare la specificațiile spațiului , va rugam sa ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P129797
De Vanzare Case Noi Aquastar
€ 99.000,00
Camere 4 sau mai multe
Suprafata utila 100 m²
prețul pe m² 990,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 698,67 €/m²
Vă oferim un proiect nou, în zona Aquastar, spre Botiz, pe strada Noroieni. Se construiește un ansamblu de case, fiecare pe 6,3 ari de teren, la strada principală, asfaltată. Toate casele au utilități ( gaz, curent, apă, canalizare, fosă septică) sunt pe un singur nivel, mediteranean, cu o suprafață construită de 120 metrii pătrați, cu 3 dormitoare, sufragerie ( living) deschisă cu bucătăria, 2 grupuri sanitare, cămară, terasă. Se vor preda finisate la exterior, cu tencuială decorativă siliconată, rezistentă la grindină, curătare cu jet de apă, tâmplărie cu 2 sticle și 5 camere de aerisire, la interior vor fi semifinisate, încălzire în pardoseală, șapă mecanizată, acoperișul izolat cu spumă poliuretanică. Zona este la 5 km de oraș, proiectul este început și primele unități se vor preda în primăvară. Pentru detalii și informații sunați cu încredere.
Afacere de vanzare, brutarie, cu preluare chiriasi, randament 7,5, Sat
€ 1.600.000,00
prețul pe m² 990,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 698,67 €/m²
Oportunitate unică de investiție în Satu Mare - Brutarie și laborator de prăjituri complet funcționalSe oferă spre vânzare un imobil deosebit, situat în zona industrială a orașului Satu Mare, care include două hale spațioase cu suprafețe de 2000 mp, respectiv 2554 mp, plus un teren aferent de 750 mp. În aceste hale funcționează în prezent o brutarie și un laborator de prăjituri de renume, alături de un magazin unde se vinde pâine și produse de patiserie.Detalii proprietate:Suprafața hale: 2000 mpSuprafața terenului: 2554 + 750 mpLocație: Zonă industrială, Satu MareFacilități existente: Brutarie, laborator de prăjituri, magazin de desfacereOpțiuni de achiziție:Preluare business la cheie: Ideal pentru investitori sau antreprenori care doresc să continue și să dezvolte o afacere existentă cu o bază de clienți stabilită și echipamente de producție deja instalate.Achiziție proprietate cu chiriași pe termen lung: Potrivit pentru investitori imobiliari care preferă o sursă constantă de venit, garantată printr-un contract de închiriere pe o perioadă de 10 ani.Avantaje:Posibilitate de preluare imediată a afacerii: Toate echipamentele și utilajele necesare sunt deja instalate și funcționale.Venit constant din chirie: Contract de închiriere pe termen lung, asigurând stabilitate financiară.Amplasare strategică: Zonă industrială accesibilă, cu infrastructură adecvată pentru desfășurarea activităților de producție și distribuție.Nu ratați această oportunitate de a investi într-o afacere profitabilă și bine poziționată în Satu Mare. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.Cod ofertă / ID BLITZ NATIONAL INVESTMENTS: P754
Hala de inchiriat , 220mp , zona Industriala , langa Botiz
€ 470,00
prețul pe m² 990,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 698,67 €/m²
De innchiriat o parte dintr-o Hala , intr-o zona Industriala , cu Platforma tehnologica de 5500 mp cu acces auto și Tir , Aceasta proprietate oferă atât spațiu de producție cât și spațiu de depozitare , fiind ideală pentru diverse activități industriale.Caracteristici principale :Locatie: BotizSuprafață de închiriat este de 220 mp din 1200mp toată halaInauntru are birou sau poate fi utilizat de vestiar.Inaltimea halei este de 3,65 ml Utilitati : Spațiul beneficial de toate utilitățile , apa , canal , curent trifazic . Cladirea este autorizată ISU pentru grad 1 incendii fiind o construcție din beton.Imobilul este împrejmuit cu gard și deține camere video pentru o mai buna supraveghere.Destinatie industriala: Spatiul poate fi folosit pentru activități Industriale : Presa , Turnătorie , depozitare . Proprietarul este deschis la negociere de vânzare a întregii hale de 1250 mp.Pentru mai multe detalii , programări de vizionare sau discuții referitoare la specificațiile spațiului , va rugam sa ne contactați.Cod ofertă / ID BLITZ: P128564
De vanzare afacere ,fabrica de prelucrare lemn ,1200mp, langa Botiz
€ 442.800,00
Suprafata utila 1.200 m²
prețul pe m² 369.000,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 58.222,22 €/m²
De vanzare afacere de prelucrare a lemnului , intr-o hala de 1200 mp in zona Industriala cu platforma tehnologica de 5500 mp cu acces auto si Tir, incluzand toate utilajele de productie.Aceasta proprietate ofera atat spatiu de productie cat si spatiu de depozitare , fiind ideala pentru diverse activitati industriale. Locatia este in Botiz , este compartimentata astfel anexele se pot utiliza ca birou ,sau vestiar. Inaltimea halei este de 3,65 ml.Spatiul beneficiaza de toate utilitatile , apa , canal , curent trifazic .Cladirea este autorizata ISU pentru grad 1 incendii , fiind din beton.Imobilul este imprejmuit cu gard si detine camere video pentru o mai buna supraveghere.Spatiul poate fi folosit pentru activitati industriale : Presa , Turnatorie , depozitare. Proprietarul este deschis la negocierea inchirierii intregii hale.Pentru mai multe detalii , programari de vizionare sau discutii referitoare la specificatiile spatiului , va rugam sa ne contactatiCod oferta / ID BLITZ: P129794Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0Suprafata construita: 0 mpNr garaje: 0Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradalUtilitati - Utilitati generale (Curent trifazic)Dotari - Dotari imobil (Curte)pretvanzare: 442800monedavanzare: EURmonedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat
De inchiriat Hala industriala ,1200mp , langa Botiz
€ 2.100,00
Suprafata utila 1.200 m²
prețul pe m² 1.750,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 58.222,22 €/m²
De inchiriat Hala in zona industriala , cu platforma tehnologica de 5500 mp , cu acces auto si Tir. Acest spatiu ofera atat spatiu de productie cat si spatiu de depozitare , fiind ideala pentru diverse activitati industriale.Locatie: BotizSuprafata de 1200 mp , detine si incaperi care pot fi folosite pe post de birouri sau vestiar. Inaltimea halei este de 3,65 ml .Utilitati: Spatiul beneficiaza de toate utilitatile : apa ,canal , curent trifazic .Cladirea este autorizata ISU pentru grad 1 incendii , fiind o cladire din beton.Imobilul este imprejmuit cu gard si detine camere de video pentru o mai buna supraveghere.Spatiul poate fi utilizat pentru activitati industriale : Presa , Turnatorie , Service , depozitare.Proprietarul este deschis la negocieri vanzarii halei . Pentru mai multe detalii , programari de vizionare sau discutii referitoare la specificatiile spatiului , va rugam sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P129797Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0Suprafata construita: 0 mpNr garaje: 0Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate)Utilitati - Utilitati generale (Curent trifazic)Dotari - Dotari imobil (Curte)pretinchiriere: 2100monedainchiriere: EURDisponibilitate proprietate: imediat
De vanzare afacere ,fabrica de prelucrare lemn ,1200mp, langa Botiz
€ 442.800,00
prețul pe m² 1.750,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 58.222,22 €/m²
De vanzare afacere de prelucrare a lemnului , intr-o hala de 1200 mp in zona Industriala cu platforma tehnologica de 5500 mp cu acces auto și Tir, incluzând toate utilajele de producție.Aceasta proprietate oferă atât spațiu de producție cât și spațiu de depozitare , fiind ideală pentru diverse activități industriale. Locatia este in Botiz , este compartimentata astfel anexele se pot utiliza ca birou ,sau vestiar. Înălțimea halei este de 3,65 ml.Spatiul beneficiaza de toate utilitățile , apa , canal , curent trifazic .Cladirea este autorizată ISU pentru grad 1 incendii , fiind din beton.Imobilul este împrejmuit cu gard și deține camere video pentru o mai buna supraveghere.Spațiul poate fi folosit pentru activități industriale : Presa , Turnătorie , depozitare. Proprietarul este deschis la negocierea închirierii întregii hale.Pentru mai multe detalii , programări de vizionare sau discuții referitoare la specificațiile spațiului , va rugam sa ne contactațiCod ofertă / ID BLITZ: P129794
Hala de inchiriat , 220mp , zona Industriala , langa Botiz
€ 470,00
Suprafata utila 222 m²
prețul pe m² 2,12 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 314,71 €/m²
De innchiriat o parte dintr-o Hala , intr-o zona Industriala , cu Platforma tehnologica de 5500 mp cu acces auto si Tir , Aceasta proprietate ofera atat spatiu de productie cat si spatiu de depozitare , fiind ideala pentru diverse activitati industriale.Caracteristici principale :Locatie: BotizSuprafata de inchiriat este de 220 mp din 1200mp toata halaInauntru are birou sau poate fi utilizat de vestiar.Inaltimea halei este de 3,65 ml Utilitati : Spatiul beneficial de toate utilitatile , apa , canal , curent trifazic . Cladirea este autorizata ISU pentru grad 1 incendii fiind o constructie din beton.Imobilul este imprejmuit cu gard si detine camere video pentru o mai buna supraveghere.Destinatie industriala: Spatiul poate fi folosit pentru activitati Industriale : Presa , Turnatorie , depozitare . Proprietarul este deschis la negociere de vanzare a intregii hale de 1250 mp.Pentru mai multe detalii , programari de vizionare sau discutii referitoare la specificatiile spatiului , va rugam sa ne contactati.Cod oferta / ID BLITZ: P128564Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0Suprafata construita: 0 mpNr garaje: 0Alte detalii zona - Amenajare strazi (Betonate)Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz)Finisaje - Iluminat (Exterior cladire)pretinchiriere: 470monedainchiriere: EURDisponibilitate proprietate: imediat
Vand constructie in botiz 1290 m patrati pe o suprafata de 9 ari ..constructia se afla chiar in cen
€ 600.000,00
Suprafata utila 1290.0 m²
prețul pe m² 465,12 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 54,16 €/m²
De vanzare constructie in centrul localitatii Botiz ... 1290 m patrati construiti pe o siprafata de 9 ari
Chirie casa 2E+M, Botiz
€ 600,00
Camere 4 sau mai multe
Suprafata utila 200 m²
prețul pe m² 3,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 349,33 €/m²
Va oferim spre inchiriere casa 2E+M (200mp), situata in Botiz.Compartimentare:-et.1- living cu bucatarie, grup sanitar-et.2 -2 dormitoare, grup sanitar, balcon-mansarda - 2 dormitoare, balcon.Incalzire cu centrala pe curent, geamuri termopan, etc. Suprafata teren 9.26 ari, acces auto.Pret 600 euro/ luna+1 luna garantieTel. 07********52
Spatiu Comercial de Vanzare | 458mp utili | Botiz
€ 480.000,00
prețul pe m² 3,00 €
Prețul mediu 4 sau mai multe camere Botiz: 349,33 €/m²
Oportunitate unica de achizitie a unui spatiu comercial cu caracteristici exceptionale si potential vast pentru dezvoltare. Detalii cheie:Suprafata utila: 458 metri patratiSuprafata construita: 566 metri patratiStructura: Parter + Etaj (P+1)Suprafata terenului: 6800 metri patratiAnul constructiei: 2015, oferind un spatiu modern si functionalUtilitati: Racordata la curent subnumeric trifazic, fosa septica existenta, dar si posibilitatea de racordare la reteaua de canalizare pentru confort si igiena sporita. Apa curenta disponibila.Sisteme de incalzire: Doua centrale, una pe lemne si alta pe ulei ars, pentru eficienta si versatilitate in reglarea temperaturii interioare.Surse de energie regenerabila: Panouri fotovoltaice montate pe constructie, contribuind la reducerea costurilor de energie si la sustenabilitatea mediului inconjurator.Amenajari exterioare: Curte pavata, teren imprejmuit, oferind un mediu curat, organizat si sigur.Acces facil si comod: Situat in apropierea Drumului National DN19, cu acces usor si rapid la oras si la alte zone de interes.Front stradal generos: 15 metri, oferind vizibilitate optima si potential pentru diverse activitati comerciale.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie remarcabila pentru cei care cauta un spatiu comercial versatil, modern si bine pozitionat. Nu ratati sansa de a va dezvolta afacerea sau proiectul intr-un mediu propice cresterii si succesului. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.Cod oferta / ID BLITZ: P106502Structura rezistenta: caramidaNr terase: Nr grupuri sanitare: 6Suprafata construita: 560 mpNr garaje: 0Nr incaperi: 8Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)Finisaje - Izolatii termice (Exterior)pretvanzare: 480000monedavanzare: EURmonedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat
Casa de vanzare | Suprafata construita 509mp | Botiz
Camere 7
An constructie
Suprafata utila 317 m²
Va prezentam o casa cu oportunitate imensa intr-o locatie privilegiata, gata sa devina noul camin al unei familii sau spatiul perfect pentru orice proiect de investitie. Iata detalii:Tipul constructiei: Casa P + MSuprafata construita: 509 metri patratiAnul finalizarii: 1997Stadiu: Semifinisata, pregatita pentru a fi modelata dupa preferintele taleIzolare: Exterior, pentru confort si economie de energieSuprafata terenului: 1088 metri patratiAcces auto: Da, pentru o mobilitate usoara si convenabilaDeschidere la strada asfaltata: Ideal pentru acces facil si confortabilUtilitati disponibile: Apa, gaz, curent, pentru un stil de viata modern si confortabilCamere: 7, inclusiv 5 dormitoare, 2 living-uri, si 3 bai, oferind spatiu generos si confortabil pentru intreaga familieBucatarie: Spatioasa si functionala, pregatita sa devina inima casei taleBeci sub aproape intreaga casa (demisol): Ideal pentru depozitare si organizareLiber de sarcini: Fara greutati sau constrangeri legale, pregatit pentru o tranzactie rapida si fara problemeDisponibilitate imediata: Poate fi cumparata si ocupata fara intarzieri sau complicatiiAceasta casa reprezinta o oportunitate remarcabila pentru cei care cauta un camin confortabil si spatios sau pentru investitori in cautare de proiecte cu potential. Nu rata sansa de a face aceasta proprietate a ta! Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.Cod oferta / ID BLITZ: P106477
Teren intre Botiz si Ciuperceni cu front la soseaua nationala DN19.
€ 1,00
Suprafata utila 27 600 m²
prețul pe m² 0,04 €
Vand teren cu front de 93m la soseaua nationala DN 19 intre Botiz si Ciuperceni care poate fii utilizat pentru destinatii multiple atat comerciala, cat si posibilitate de parcelare(datorita frontului generos)