Vă propunem spre vânzare o hală industrială modernă, amplasată strategic în zona de vest a Bucureștiului, în localitatea Vârteju, UAT Măgurele, cu acces direct către Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB) și DN6. Poziționarea excelentă, cu legături rapide către DN5 și Autostrada A0, oferă un avantaj logistic major pentru activități de producție, depozitare sau distribuție.
Specificații tehnice și constructive:
-P+1 partial,
-structură portantă din metal, proiectată pentru sarcini industriale mari și flexibilitate în recompartimentare
-pereți exteriori din panouri sandwich de 8 cm, cu izolație termică eficientă
-acoperiș din panouri sandwich de 10 cm, pentru izolare superioară
-înălțime utilă: 5 m la streașină / 6,5 m la cornișă
-compartimentare: spațiu open-space, 3 birouri mobilate, 2 grupuri sanitare, spatiu showroom.
Suprafețe:
-suprafață desfășurată: 580 mp
-suprafață la sol: 453 mp, integral utilizabilă
-suprafață teren: 1.664 mp
Zona administrativă este generoasă și potrivită pentru activități de management, HR sau departamente financiare.
Facilități și dotări
-ușă culisantă de mari dimensiuni pentru acces facil al vehiculelor de transport
-curent trifazic, gaze, apă, fosă septică (canalizare în curs)
-sistem de încălzire cu centrală termică proprie și calorifere
-alimentare electrică adecvată pentru echipamente și utilaje industriale
-10 locuri de parcare
Avantaje de localizare
-acces rapid și direct către DNCB, DN6, DN5 și Autostrada A0
-zonă industrială în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de extindere
-accesibilitate excelentă pentru transport și distribuție, într-un areal cu trafic intens și infrastructură modernă
Această proprietate reprezintă o investiție solidă pe termen lung, datorită construcției durabile, poziției strategice și compartimentării flexibile.
Preț de listă: 700.000 EUR( nu se aplica tva)
Se acceptă plata cash sau credit bancar.
Proprietatea este închiriată în prezent, cu posibilitatea eliberării în termen de 6 luni de la vânzare, la solicitarea cumpărătorului.